Estimation théorique
Rue Lavoisier,53110 Lassay les Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,53110-Lassay les Châteaux indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Housseau-Brétignolles (53118), comprenant 240 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Housseau-Brétignolles (53118), comprenant 240 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 717€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 17 | RUE LAVOISIER | 6 | 107 | 588 | 154600€ | 1445€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE JAVRON | 8 | 181 | 568 | 145000€ | 801€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE JAVRON | 6 | 125 | 992 | 250000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 33 | RUE LAVOISIER | 6 | 94 | 594 | 125000€ | 1330€ |
2022-10-26 | 15 | RUE REAUMUR | 5 | 88 | 624 | 135000€ | 1534€ |
2022-10-17 | 7 | RUE REAUMUR | 3 | 57 | 600 | 75000€ | 1316€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE COUTERNE | 5 | 126 | 577 | 40000€ | 317€ |
2020-11-13 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 58 | 50000€ | 633€ |
2019-12-06 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 62 | 40000€ | 325€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE JAVRON | 2 | 125 | 252 | 54000€ | 432€ |
2022-03-14 | 9 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 71 | 70 | 50000€ | 704€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE COUTERNE | 6 | 200 | 2140 | 205000€ | 1025€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE JAVRON | 3 | 90 | 292 | 106500€ | 1183€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE PAILLE | 2 | 32 | 25 | 37245€ | 1164€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU BELLAY | 5 | 83 | 883 | 125000€ | 1506€ |
2020-01-23 | 58 | RUE ABBE ANGOT | 3 | 66 | 213 | 40000€ | 606€ |
2021-01-20 | 5 | RUE MOZART | 5 | 106 | 590 | 169000€ | 1594€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE MAYENNE | 3 | 70 | 152 | 28000€ | 400€ |
2020-11-25 | 1 | IMP DE LA ROSE DU PRINCE | 4 | 81 | 182 | 47500€ | 586€ |
2019-06-21 | 20 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 82 | 69 | 57500€ | 701€ |
2021-12-20 | 20 | RUE ABBE ANGOT | 5 | 80 | 543 | 75000€ | 938€ |
2021-05-27 | 22 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 127 | 170 | 43000€ | 339€ |
2022-06-10 | 22 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 127 | 170 | 168000€ | 1323€ |
2022-12-12 | 3 | RUE MOZART | 4 | 97 | 596 | 155000€ | 1598€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE JAVRON | 6 | 93 | 1218 | 155000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE HOUSSE | 3 | 66 | 494 | 132500€ | 2008€ |
2019-07-10 | 18 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 70 | 168 | 55000€ | 786€ |
2019-11-05 | 4 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 81 | 182 | 50000€ | 617€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE MAYENNE | 6 | 178 | 579 | 215000€ | 1208€ |
2023-04-28 | 3 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 250 | 386 | 193000€ | 772€ |
2022-09-23 | 14 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 75 | 285 | 88000€ | 1173€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE HOUSSE | 4 | 71 | 423 | 70000€ | 986€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DE LA ROSE DU PRINCE | 7 | 143 | 720 | 157000€ | 1098€ |
2022-05-09 | 28 | RUE CEBAUDIERE | 5 | 129 | 43 | 35000€ | 271€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE COUTERNE | 4 | 88 | 845 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DE HOUSSE | 6 | 118 | 620 | 167500€ | 1419€ |
2022-12-27 | 2 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 131 | 139 | 50000€ | 382€ |
2020-01-07 | 31 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 60 | 57 | 27500€ | 458€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 572 | 88000€ | 917€ |
2020-03-10 | 27 | RUE MOZART | 4 | 94 | 701 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 100 | 282 | 54000€ | 540€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DOREE | 3 | 113 | 165 | 123500€ | 1093€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 93 | 82 | 25000€ | 269€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 42 | 73000€ | 664€ |
2021-05-06 | 22 | RUE GRANDE RUE | 2 | 54 | 40 | 34500€ | 639€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DOREE | 3 | 70 | 92 | 110150€ | 1574€ |
2020-05-14 | 21 | RUE GRANDE RUE | 2 | 60 | 82 | 43100€ | 718€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DES FOSSES | 6 | 160 | 638 | 120000€ | 750€ |
2022-07-22 | 8 | RUE AUX POULES | 2 | 58 | 100 | 45500€ | 784€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DOREE | 1 | 40 | 49 | 25000€ | 625€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DE COUTERNE | 5 | 96 | 842 | 70500€ | 734€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MIGORET LAMBERDIERE | 2 | 65 | 41 | 45000€ | 692€ |
2023-05-12 | 9 | RUE MIGORET LAMBERDIERE | 4 | 98 | 156 | 25000€ | 255€ |
2020-03-02 | 3 | RUE D AMBRIERES | 4 | 110 | 85 | 32000€ | 291€ |
2022-09-30 | 3 | RUE D AMBRIERES | 4 | 110 | 85 | 50300€ | 457€ |
2019-10-23 | 5 | RUE D AMBRIERES | 2 | 80 | 155 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-09 | 10 | RUE MIGORET LAMBERDIERE | 2 | 78 | 96 | 75000€ | 962€ |
2020-09-04 | 3 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 149 | 399 | 266000€ | 1785€ |
2022-04-20 | 9 | RUE D AMBRIERES | 3 | 44 | 34 | 46900€ | 1066€ |
2021-05-07 | 11 | RUE D AMBRIERES | 3 | 46 | 41 | 30250€ | 658€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 91 | 236 | 113100€ | 1243€ |
2019-12-13 | 18 | RUE D AMBRIERES | 4 | 75 | 515 | 42000€ | 560€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 50 | 94 | 52000€ | 1040€ |
2021-12-22 | 35 | RUE MIGORET LAMBERDIERE | 2 | 52 | 30 | 32000€ | 615€ |
2022-11-17 | 39 | RUE MIGORET LAMBERDIERE | 3 | 50 | 50 | 21250€ | 425€ |
2022-09-01 | 2 | LA DURANDIERE | 9 | 400 | 1820 | 862622€ | 2157€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE MESSAGER | 4 | 84 | 635 | 135000€ | 1607€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU BOIS JANVIER | 4 | 73 | 78 | 45000€ | 616€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DU BOIS JANVIER | 4 | 131 | 315 | 65000€ | 496€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU BOIS JANVIER | 5 | 105 | 207 | 50000€ | 476€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 355 | 53000€ | 639€ |
2020-07-29 | 26 | RUE D AMBRIERES | 4 | 66 | 69 | 30000€ | 455€ |
2021-10-18 | 26 | RUE D AMBRIERES | 4 | 66 | 69 | 102500€ | 1553€ |
2021-01-05 | 30 | RUE D AMBRIERES | 3 | 45 | 56 | 48950€ | 1088€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE L'ETANG | 3 | 126 | 1073 | 85000€ | 675€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 70 | 112 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-03 | 11 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 70 | 62 | 47000€ | 671€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 88 | 405 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DE DOMFRONT | 2 | 70 | 133 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 80 | 701 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-01 | 10 | LES MORELLES | 6 | 135 | 680 | 145000€ | 1074€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DU BOIS HUBERT | 4 | 90 | 349 | 72000€ | 800€ |
2019-08-03 | 40 | RUE D AMBRIERES | 3 | 70 | 439 | 60000€ | 857€ |
2022-05-04 | 28 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 121 | 2750 | 168000€ | 1388€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA COMMUNAUTE | 4 | 133 | 2621 | 210000€ | 1579€ |
2020-12-21 | 4 | LE MOULINEAU | 5 | 160 | 1905 | 130000€ | 813€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE BEL AIR | 1 | 60 | 240 | 41000€ | 683€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 94 | 583 | 80000€ | 851€ |
2022-02-24 | 1 | LES HAUTES ROUVES NIORT | 5 | 147 | 320 | 180000€ | 1224€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE BEL AIR | 2 | 65 | 390 | 23300€ | 358€ |
2021-10-05 | 8 | LE FRESNE NIORT | 7 | 165 | 17312 | 255000€ | 1545€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE LA FERTINIERE | 1 | 65 | 610 | 90000€ | 1385€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES TULIPES NIORT | 2 | 50 | 460 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-29 | 1 | L AUBERGEMENT | 3 | 60 | 1175 | 20350€ | 339€ |
2019-07-09 | 1 | L HOTELLERIE | 4 | 156 | 364 | 90330€ | 579€ |
2021-08-30 | 2 | LA BASSE MONNERIE | 1 | 64 | 157 | 60000€ | 938€ |
2020-03-17 | 1 | LA TRAPPE | 6 | 138 | 578 | 94910€ | 688€ |
2020-12-30 | 1 | VIEUX MONT | 4 | 68 | 2192 | 105000€ | 1544€ |
2019-11-25 | 1 | LE BAS MONT | 4 | 120 | 2808 | 151861€ | 1266€ |
2021-08-30 | 4 | LA MONNERIE | 3 | 87 | 1119 | 65000€ | 747€ |
2019-06-14 | 5138 | LE MELANFRAY | 5 | 140 | 760 | 105000€ | 750€ |
2021-08-26 | 4 | L'EPIARDIERE NIORT | 3 | 75 | 1000 | 77000€ | 1027€ |
2021-01-06 | 16 | LE MELANFRAY | 1 | 32 | 183 | 31000€ | 969€ |
2021-07-30 | 2 | LA PETITE FONTENELLE | 1 | 35 | 1151 | 32000€ | 914€ |
2021-05-05 | 6 | LA MAISON NEUVE | 5 | 174 | 120 | 164000€ | 943€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 724 | 55000€ | 458€ |
2019-05-07 | 5592 | LA HAIE FLEURIE | 3 | 70 | 159 | 89700€ | 1281€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERTHELIERE | 4 | 42 | 528 | 77000€ | 1833€ |
2019-11-27 | 15 | CHE DES PRES | 3 | 56 | 141 | 42500€ | 759€ |
2021-04-16 | 33 | RUE JACQUES FRANCOIS DUJARIE | 3 | 86 | 418 | 125000€ | 1453€ |
2020-05-27 | 36 | RUE JACQUES FRANCOIS DUJARIE | 2 | 77 | 500 | 167000€ | 2169€ |
2023-03-01 | 6 | LOT DES CAMELIAS | 2 | 54 | 637 | 87000€ | 1611€ |
2022-08-23 | 1 | LA COSNARDIERE LE HOUSSEAU | 3 | 51 | 2300 | 105000€ | 2059€ |
2020-11-13 | 8 | LOT DES CAMELIAS | 3 | 69 | 542 | 60000€ | 870€ |
2021-10-28 | 5 | LES BOUILLONS | 2 | 55 | 627 | 25000€ | 455€ |
2019-10-10 | 5 | LA CHEGNARDIERE | 3 | 60 | 1081 | 72500€ | 1208€ |
2021-12-13 | 2 | LA TEYEE | 1 | 40 | 1000 | 90000€ | 2250€ |
2023-03-31 | 2 | LA TEYEE | 1 | 40 | 1000 | 109000€ | 2725€ |
2020-01-28 | 5123 | LA TEYEE | 1 | 40 | 1000 | 44500€ | 1113€ |
2021-01-15 | 1 | LE BUT LA BAROCHE | 4 | 106 | 130 | 57500€ | 542€ |
2021-10-08 | 2 | LA SEBAUDIERE NIORT | 4 | 89 | 1240 | 110000€ | 1236€ |
2020-06-10 | 3 | LAUNAY NIORT | 3 | 103 | 1700 | 125500€ | 1218€ |
2023-06-12 | 8 | IMP DU VIEUX LAVOIR NIORT | 3 | 66 | 198 | 75000€ | 1136€ |
2020-04-10 | 7 | IMP DU VIEUX LAVOIR NIORT | 4 | 92 | 78 | 59275€ | 644€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DU VIEUX LAVOIR NIORT | 3 | 62 | 263 | 68000€ | 1097€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES ARTISANS NIORT | 4 | 80 | 3260 | 68000€ | 850€ |
2022-02-21 | 7 | LA PESCHELIERE | 3 | 98 | 377 | 58000€ | 592€ |
2021-09-29 | 9 | LA PESCHELIERE | 4 | 92 | 680 | 42500€ | 462€ |
2020-03-21 | 11 | RUE DU BOIS FROU NIORT | 1 | 75 | 47 | 46900€ | 625€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU CORDONNIER NIORT | 3 | 66 | 52 | 50000€ | 758€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DES CHARRONS NIORT | 1 | 66 | 66 | 54900€ | 832€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DU CHARPENTIER NIORT | 2 | 61 | 135 | 54000€ | 885€ |
2021-08-09 | 10 | RUE CROIX DE PIERRE NIORT | 5 | 78 | 362 | 146500€ | 1878€ |
2020-02-24 | 2 | RUE CROIX DE PIERRE NIORT | 3 | 60 | 105 | 38000€ | 633€ |
2019-07-15 | 4 | RUE CROIX DE PIERRE NIORT | 2 | 61 | 115 | 63000€ | 1033€ |
2021-09-28 | 2 | PL DE LA MAIRIE NIORT | 8 | 157 | 344 | 60000€ | 382€ |
2022-11-07 | 2 | LA FOUASSERIE | 5 | 111 | 736 | 168700€ | 1520€ |
2019-12-28 | 7 | LA BASSE METAIRIE LA BAROC | 7 | 195 | 0 | 160000€ | 821€ |
2020-07-27 | 3 | LES HAUTS ROCHAUX LE HOUSS | 4 | 74 | 500 | 51000€ | 689€ |
2019-05-13 | 9 | RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU | 5 | 92 | 500 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ROUILLEE NI | 5 | 65 | 979 | 40000€ | 615€ |
2021-11-25 | 4 | LA GUYONNIERE | 6 | 155 | 980 | 248000€ | 1600€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE L AUBEPINE NIORT | 1 | 72 | 720 | 108000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DE NORMANDIE LE HOUSSEAU | 4 | 69 | 631 | 85000€ | 1232€ |
2020-08-28 | 6 | LES FONTAINES | 1 | 48 | 2423 | 25000€ | 521€ |
2022-07-29 | 8 | BD MARGUERITE LE HOUSSEAU | 4 | 112 | 741 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DE LA MEIGNANNERIE | 4 | 56 | 10310 | 50000€ | 893€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES BOIS LE HOUSSEAU | 2 | 64 | 98 | 50000€ | 781€ |
2022-10-29 | 2 | BD MARGUERITE LE HOUSSEAU | 3 | 126 | 652 | 43000€ | 341€ |